ES TIEMPO DE COMPRAR SU CASA DE VERANEO EN MIAMI

MIAMI

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El precio de las viviendas unifamiliares en las veinte mayores ciudades de Estados Unidos registró en mayo una suba del 0,7% comparado con el mes precedente, lo que supone el primer avance mensual en ocho meses, según cálculos difundidos por Standard & Poor’s (S&P). «En un bienvenido cambio de la tendencia de los últimos meses, los números de abril son mejores que los de marzo», dijo el presidente del Comité de Índices de S&P, David Blitzer, al difundir los datos del indicador Case-Shiller. Ese índice, que elabora S&P para estudiar la evolución de los precios de la vivienda en las 10 y en las 20 mayores ciudades estadounidenses, anotó en abril unos avances del 0,8% y el 0,7%, respectivamente, y en relación con marzo de este mismo año. Sin embargo, si se comparan con el mismo mes del año pasado, los precios de la vivienda bajaron en abril el 3,1% y el 4%, de manera que los actuales precios de la vivienda en Estados Unidos están en niveles similares a los del verano de 2003, mucho antes de que estallara la burbuja inmobiliaria en este país.


El presidente del Comité de Índices de S&P puso de manifiesto que el avance mensual de este índice «demuestra que gran parte de la mejora refleja el comienzo de la temporada de compra de casas veraniegas», por lo que aseguró que es «muy pronto para decir si esto es un punto de inflexión o simplemente una respuesta al calor». En abril, y comparado con el mes precedente, tan sólo 7 ciudades de las 20 analizadas registraron descensos de precios, comparado con las 18 de marzo

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CRECIO UN 6% LAS VENTA DE INMUEBLES EN LA CIUDAD

El relevamiento mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de actos escriturales acusó en el quinto mes de 2011 una clara recuperación tras la caída que registraron en abril.

En comparación con mayo de 2010 mostró un aumento de 6,8%, al sumar 5.515 compraventa de inmuebles ubicados en esa jurisdicción, por un monto total de $ 2.164,2 millones, que se elevó en 13,4% y un valor promedio de $392.425, equivalente a u$s 96.183, al tipo de cambio medio del mes de $ 4,08 por dólar que informó el Banco Central.

Dichos valores promedio por operación representaron sendos incrementos en comparación con un año atrás de 6,2% en pesos y 1,5% en el equivalente en dólares, los cuales resultaron los más moderados desde abril de 2009 en el primer caso y desde octubre de ese año, en el segundo.

"El aumento medio del valor de las transacciones fue considerablemente inferior al que reflejó el INDEC en relación con los salarios de la economía en su conjunto y el costo de construcción de viviendas en propiedad horizontal. De este modo, el monto medio de las transacciones representó ahora menos del equivalente a 93 salarios, constituyendo la menor relación desde febrero de 2009", indicó el informe de la entidad.

Y añadió que "en el cotejo con abril también se verificó una apreciable recuperación del total de las transacciones de 16,1%, aunque corregido por estacionalidad la suba de 18,3% no llegó a compensar la baja previa de 19,7%. Mientras que fueron casi insignificantes las variaciones de los valores promedio de las transacciones, en pesos y también en su equivalente en dólares".